De la conférence de Bruxelles au quai de Gand : qu’apporte un plan urbain ?

À Bruxelles, trois jours d’échanges sur les régions et les villes se sont clos le 14 octobre. Responsables, chercheurs et communes y ont discuté de la manière dont la coopération européenne peut aider en matière d’emploi, de logement et d’accessibilité. Un volet du programme consacré aux villes moyennes portait explicitement sur les logements abordables, les équipements et la possibilité de rester dans sa propre région. Aux Oude Dokken de Gand, ces sujets se rattachent à un projet concret de renouvellement urbain : un nouveau quartier autour d’anciens bassins portuaires.

Les Oude Dokken s’étendent autour du Houtdok, de l’Achterdok et du Handelsdok, sur une ancienne zone portuaire. Gand y développe un nouveau quartier depuis 2004. Des logements apparaissent à côté d’espaces publics et d’équipements de proximité ; la zone n’est pas livrée en une seule fois. La ville parle d’un programme de renouvellement urbain, et non d’un simple immeuble résidentiel. Dans sa description du projet, elle relie la construction de logements à des projets de quais, de parcs et d’autres espaces publics autour des docks. Certaines parties sont achevées, tandis que d’autres sont encore en chantier.

Un élément tangible se trouve à Melopee. Gand a annoncé en mars 2026 que quinze logements locatifs abordables y étaient prêts à être loués, répartis dans deux bâtiments de Bolders Beluik. Dix sont destinés à la location à budget maîtrisé et cinq à la location sociale. Selon la ville, le projet plus vaste De Nieuwe Dokken, le long du Schipperskaai, comprend quatre cents logements, dont 89 logements sociaux et 75 logements locatifs à budget maîtrisé. La société municipale d’aménagement sogent réalise ce projet avec Schipperskaai Development. Ces chiffres ne disent pas combien de personnes vivent désormais dans toutes les parties du quartier.

Le programme bruxellois n’a pas démontrablement apporté de nouveaux logements ni de financement à ce projet. La conférence était un lieu d’échange d’exemples et d’instruments. Lors d’une session sur les villes moyennes, le rôle des villes comme pôles de services, d’emploi et pour leur environnement était au centre des débats ; un chef de projet de la ville de Gand figurait parmi les intervenants annoncés. Le quai de Gand est donc un cas concret utile pour comprendre ces questions, sans présenter ses quinze nouveaux logements locatifs comme le résultat de trois jours de conférence.

Au niveau de la rue, ces sujets se rejoignent. Pour les Oude Dokken, Gand décrit des projets de logement, de quais, de parcs et d’eau. Les quinze logements locatifs de Melopee sont achevés selon la ville ; pour le parc à côté du bâtiment municipal Melopee, la ville indiquait en mars que les travaux étaient en cours. Une rencontre européenne offre un espace d’échange d’expériences, mais aucun lien établi n’existe entre la session de Bruxelles et une modification du plan gantois.

La Semaine des régions et des villes est terminée ; les Oude Dokken continuent d’être aménagés. Dans le projet De Nieuwe Dokken, les logements sociaux et locatifs à budget maîtrisé font partie des quatre cents logements décrits par Gand. La ville a indiqué en mars que le parc entre les nouveaux logements et le bâtiment municipal Melopee serait prêt d’ici l’été 2026. Ce calendrier est une communication de la ville datant de mars, et non la confirmation que le parc est désormais achevé.